项目概况：

善治楼改造工程项目的潜在供应商应在苏州市原鑫招投标咨询服务有限公司获取采购文件，并于2026年7月21日14：00（北京时间）前提交磋商响应文件。

苏州市原鑫招投标咨询服务有限公司受永利23411集团的委托，就其所需的善治楼改造工程项目在国内组织竞争性磋商采购。欢迎符合采购文件资格条件的供应商前来参加。

一、 项目基本情况

1. 项目编号：SZYX2026-Q-C-073

2. 项目名称：善治楼改造工程项目

3. 采购方式：竞争性磋商

4. 预算金额：人民币柒拾伍万元整（￥750000.00）

5. 最高限价：人民币柒拾肆万柒仟壹佰贰拾贰元伍角贰分（￥747122.52）

6. 采购需求:

(1) 项目概况：本项目为善治楼改造工程，善治楼共12层，采用多联机中央空调系统，设备分2008年、2012年两批次安装并投入使用。2020年已完成部分区域空调改造；其中2008年投用且未改造的空调设备老化严重，运行故障频发，现计划开展改造施工，具体内容详见工程量清单。

(2) 工期要求：40日历天。

(3) 项目质量要求：合格。

(4) 项目承包方式：包工包料。

(5) 技术及要求：项目的实施和验收须符合现行国家技术、施工及验收规范规程，达到合格标准，对施工工艺的特殊要求，按工程量清单、图纸（如有）及国家有关规定执行。

7. 本项目不接受联合体响应。

二、 申请人的资格要求：

1. 一般资格要求：

(1) 具有独立承担民事责任的能力；

(2) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

(4) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(5) 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

(6) 法律、行政法规规定的其他条件。

2. 落实采购政策需满足的资格要求：无。

3. 本项目的特定资格要求：

(1) 具有有效期内的建筑机电安装工程专业承包二级（含）以上资质。

(2) 具有有效期内的安全生产许可证。

(3) 拟选派项目经理具备机电工程专业二级或以上建造师注册证书并具备项目经理安全生产考核合格证（B类）证书以及供应商为其缴纳的近三个月任意一期的社保证明，且项目负责人除满足资格条件外还必须满足以下条件：①项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。②项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人相关手续。

注：本项目不允许转包、分包，且响应单位不得为：①为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；②为本采购项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本采购项目提供招标代理、设计服务的；③与本采购项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；④与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的。

(4) 未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

(5) 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动。

(6) 存在可能影响采购活动公平、公正的利害关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

三、 获取采购文件

1. 时间：自公告发布之日起至2026年7月17日（9：00—17：00，节假日除外）

2. 地点：苏州工业园区苏州大道西313号嘉实大厦东楼5楼苏州市原鑫招投标咨询服务有限公司

3. 方式：现场获取，领取磋商采购文件时请向采购代理机构提供以下材料，经核对无误后方可获取。只有向采购代理机构成功获取本次磋商采购文件后方可参加本次磋商活动。

(1) 营业执照副本复印件；

(2) 法定代表人授权书原件、法定代表人及经办人身份证复印件；

(3) 有效期内的建筑机电安装工程专业承包二级（含）以上资质证书复印件；

(4) 有效期内的安全生产许可证复印件；

(5) 拟选派项目经理机电工程专业二级或以上建造师注册证书并具备项目经理安全生产考核合格证（B类）证书以及供应商为其缴纳的近三个月任意一期的社保证明复印件，且项目负责人除满足资格条件外还必须满足以下条件（提供声明函）：①项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。②项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人相关手续；

(6) 参加采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件。

注：欢迎符合条件的供应商前来获取磋商采购文件并参加磋商响应。请各供应商将符合以上要求的证明文件的复印件加盖响应单位公章后装订成册，封面注明响应单位名称、联系人、联系电话、电子邮箱、传真等信息，如有伪造或虚报，则有权取消该单位的磋商响应资格。

4. 售价：每份500元。

四、 响应文件提交

截止时间：2026年7月21日14：00（北京时间）

地点：苏州工业园区苏州大道西313号嘉实大厦东楼5楼原鑫开标室

五、 开启

时间：2026年7月21日14：00（北京时间）

地点：苏州工业园区苏州大道西313号嘉实大厦东楼5楼原鑫开标室

六、 公告期限：自本公告发布之日起3个工作日。

七、 其他相关事宜：

本项目在永利23411集团网站、中国招标投标公共服务平台发布。

八、 对本次采购提出询问，请按以下方式联系：

1. 采购人信息

名称：永利23411集团

地址：苏州工业园区独墅湖科教创新区松涛街208号

联系方式：0512-62932033

联系人：王老师

2. 采购代理机构信息

名称：苏州市原鑫招投标咨询服务有限公司

地址：苏州工业园区苏州大道西313号嘉实大厦东楼5楼

联系方式：0512-68364647、68361806*8002

3. 项目联系方式

项目联系人：金健、周详、祝晓忠、周悦婷

电话：0512-68364647、68361806*8002

苏州市原鑫招投标咨询服务有限公司

2026年7月10日